オーナーの皆さまへ｜エムケー不動産グループ

▼ 空室が多くて･･･

当社に任せて下さい。空室が決まらないのは何らかの原因があります。当社では日々原因追及しオーナーさまへ空室減少の対策を提案致します。又、募集方法についてもインターネット/雑誌へ掲載・各不動産仲介業者さまに訪問営業・FAX一括送信を行いあらゆる手段で集客致します。

▼ 家賃滞納は？

オーナーさまが直接借り主様から家賃を回収するのは、大変です。特に滞納家賃の回収はなかなか滞納者へ強い事も言えず、困難です。当社では、家賃滞納原因を把握し早期対応・根気のある督促を行い滞納家賃を回収致します。又、家賃滞納を未然に防止するシステムを導入しています。

▼ トラブルがあった場合

トラブル対応はスピード対応を原則とし、現場主義で動き出来るだけ現場へ足を運び対応致します。

▼ 防犯へのアドバイス

最近、空き巣が多発しています。物件によって防犯対策が異なりますが、最善の方法を見つけ最小の防犯設備で最大の防犯が出来るよう提案致します。現在ピッキング被害は減少傾向にあります。大半がガラス破り等窓からの侵入被害が増加傾向にあります。

▼ リフォーム等の提案・アドバイス

室内のクロス・床材の貼替等、各部屋に応じたリフォーム方法を提案致します。色合いや組み合わせにより仕上がりが大きく変わります。水廻り工事（トイレ・バス・キッチン）・外壁塗装・大規模修繕等、様々な工事もオーナーさまの立場になってアドバイス致します。信頼のおける施工会社も紹介致します。

▼ ランニングコストの軽減

マンション・ビルには日々色々な箇所が傷んだり、老朽し、年々物件につぎ込むコストが増加いたします。当社では日々コストダウンを意識し、各業者へ折衝を行います。毎月かかるコスト（EV保守料・清掃料・消防点検・タンクの清掃等）及び、日々の修繕コスト（リフォーム・外壁塗装・ポンプ取替）の効率良いコストダウンを提案致します。